Pekerjaan Pelaksanaan (termasuk didalamnya pembangunan baru, penambahan, peningkatan serta pekerjaan renovasi) dari bangunan dengan tujuan komersial seperti bangunan perkantoran, bangunan BANK, Garasi parkir, stasiun pengisian bahan bakar, terminal kendaraan umum serta bangunan stasiun kereta api, bangunan pusat perbelanjaan.

Apa itu Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Komersial ?

Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Komersial – Bangunan komersial, merupakan bangunan yang direncanakan untuk mendatangkan keuntungan bagi pemilik maupun penggunanya, seperti ruko yang bisa disewakan pemiliknya ataupun sebagai tempat untuk membuka usaha, perhotelan yang berfungsi sebagai tempat menginap berbayar, rumah kos atau apartemen yang disewakan sehingga selalu memberikan penghasilan berkelanjutan. Jadi, untuk kualifikasi tenaga ahli bagian ini adalah mengerjakan bangunan yang bersifat komersial.

Fungsi komersial meliputi perdagangan seperti ruang kantor sewa, hotel, gudang, pertokoan, supermarket, pusat perbelanjaan dan layanan jasa seperti service, laundry, dll. Untuk lebih menarik sebaiknya bangunan komersial ini merupakan hasil karya arsitektur sehingga mempunyai nilai (niaga) tinggi yang dapat disewakan ataupun diperjual belikan.

Untuk menunjang keberhasilan fungsinya, perancangan bangunan komersial perlu mempertimbangkan berbagai aspek yang meliputi :

Pencitraan (brand image), dimana bangunan komersial harus mempunyai citra atau karakter yang kuat sebagai daya tarik untuk menarik konsumen.
Nilai ekonomis, bangunan dimana bangunan ini mudah perawatannya sehingga tercapai efisiensi dalam penggunaan dimana erat kaitannya dengan keuangan.
Lokasi strategis, sehingga mudah dilihat, dicari dan dijangkau.
Prinsip keamanan dan kenyamanan bangunan, bangunan komersial akan lebih memberikan keuntungan apabila mampu membuat si penghuni maupun konsumen betah didalamnya.
Kebutuhan jangka panjang, aspek ini penting untuk mengantisipasi dinamika perubahan baik dari waktu maupun tuntutan kebutuhan.
Kondisi, potensi dan karakter kawasan, aspek ini akan menunjang lancarnya ekonomi bangunan komersil ini, karenanya harus ada kesesuaian antara kondisi, potensi dan karakter kawasan dengan fungsi bangunan komersial yang akan diadakan.
Kondisi sosial budaya masyarakat, aspek ini untuk mendukung lancarnya kegiatan perekonomian dimana bangunan komersial dengan kegiatannya itu berada. Karenanya bangunan komersial dan kegiatannya ini harus bisa diterima oleh masyarakat sekitarnya secara sosial, budaya maupun psikologis.
Perkembangan teknologi, dimana diharapkan bangunan komersial ini mampu menerima atau bahkan dapat menerapkan perkembangan teknologi yang ada sehingga bisa memberi manfaat lebih bagi sekitarnya.

klasifikasi untuk Konstruksi Bangunan Komersial dibawah ini adalah informasi lengkapnya, sebagai berikut.

Klasifikasi : Bangunan Gedung
Kode : BG004
Sub Bidang : Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Komersial
Lingkup Pekerjaan : Pekerjaan Pelaksanaan (termasuk didalamnya pembangunan baru, penambahan, peningkatan serta pekerjaan renovasi) dari bangunan dengan tujuan komersial seperti bangunan perkantoran, bangunan BANK, Garasi parkir, stasiun pengisian bahan bakar, terminal kendaraan umum serta bangunan stasiun kereta api, bangunan pusat perbelanjaan.

Syarat pembuatan SBU BG004 Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Komersial

Kode SBU BG004 Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Komersial — SBU / Sertifikat Badan Usaha adalah tanda bukti pengakuan terhadap klasifikasi dan kualifikasi atas kemampuan badan usaha Jasa Konstruksi, termasuk hasil penyetaraan kemampuan badan usaha asing. SBU diberikan untuk tiga bentuk badan usaha: pelaksana jasa konstruksi (Kontraktor), perencana & pengawas (Konsultan), dan badan usaha terintegrasi. Berikut ringkasan dokumen yang umum diminta:

NIB (fotocopy) dari OSS
Akta perusahaan serta SK Kehakiman (fotocopy)
Domisili usaha yang dijalankan (fotocopy)
NPWP perusahaan (fotocopy)
TDP (fotocopy)
Kartu tanda anggota (KTA) dari asosiasi perusahaan
KTP para pengurus (fotocopy)
Pas foto berwarna direktur utama (3 × 4)
SKA atau SKT sesuai ketentuan kualifikasi badan usaha
Fotocopy ijazah, KTP, sertifikat keterampilan, dan daftar riwayat hidup tenaga ahli
Daftar tenaga teknik / tenaga ahli di perusahaan
Neraca, laporan keuangan, dan laporan pajak tahunan terakhir
Daftar pengalaman kerja perusahaan

Pembaruan syarat SBU BG004 Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Komersial (2026)

Data badan usaha (nama, NPWP, telepon, email)
Data PIC / direksi (nama, NPWP, telepon, pas foto)
Akta pendirian & perubahan
SK Kemenkumham
NIB
Akun OSS
Tenaga kerja BU (PJTBU & PJSKBU)
Neraca badan usaha (kualifikasi: kecil)
ISO 9001 / SMM (surat pernyataan 1 tahun)
ISO 37001 / SMAP (surat pernyataan 3 tahun)

Referensi Suket K3 / SILO / SIA (alat)

Forklift Bulldozer Excavator Wheel Loader Farm Tractor Motor Grader Mobile Crane Truck Crane Hoist Crane OverHead Crane Gantry Crane Gondola Jib Crane Tower Crane

Kualifikasi SBU sub bidang BG004 Jasa Pelaksana Untuk Konstruksi Bangunan Komersial

Perusahaan harus memiliki modal atau kekayaan bersih di atas Rp50.000.000 sampai dengan Rp500.000.000 untuk kualifikasi kecil K1, sedangkan untuk kualifikasi menengah M1 setidaknya Rp500.000.000 (lima ratus juta).

Learn More

SIA (Surat Ijin Alat) Gondola

Learn More

SIA (Surat Ijin Alat) Jib Crane

Learn More

SIA (Surat Ijin Alat) Tower Crane

Learn More

Kenapa Anda Harus Memiliki SIA?

✅ Memenuhi persyaratan wajib untuk pengajuan Sertifikat Badan Usaha (SBU).
✅ Meningkatkan kredibilitas dan legalitas usaha Anda di bidang konstruksi atau industri alat berat.
✅ Memastikan keamanan dan kepatuhan operasional alat berat sesuai standar K3.

Supported By