JASA PENGELOLAAN GEDUNG KANTOR PUSAT KESDM, WISMA, GEDUNG ARSIP DAN RUMAH DINAS

Name: JASA PENGELOLAAN GEDUNG KANTOR PUSAT KESDM, WISMA, GEDUNG ARSIP DAN RUMAH DINAS
Start: 2026-10-24T07:49:17+07:00
End: 2026-12-07T07:49:17+07:00
Location: Jl. Medan Merdeka Sel. No.18, Gambir, Kecamatan Gambir, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10110 - Jakarta Pusat (Kota)

SEKRETARIAT JENDERAL KEMENTERIAN ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL Kementerian Energi Dan Sumber Daya Mineral

Syarat Kualifikasi Tender

Persyaratan Kualifikasi Administrasi/Legalitas

Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha.

Jenis Izin	Bidang Usaha/Sub Bidang Usaha/Klasifikasi/Sub Klasifikasi
SIUP atau NIB Kualifikasi Kecil atau Non Kecil	Instalasi Mekanikal KBLI 43291 dan Aktivitas Penyedia Gabungan Jasa Penunjang Fasilitas KBLI 81100 dan Kebersihan Umum Bangunan KBLI 81210 dan Aktivitas Perawatan dan Pemeliharaan Taman KBLI 81300.
SIOP Pekerja	Penyedia jasa pekerja buruh yang dikeluarkan oleh Online Single Submission OSS dengan status sudah terverifikasi
SIOP Pengamanan	Jasa pengamanan yang dikeluarkan oleh Mabes POLRI untuk melaksanakan kegiatan usaha jasa pengamanan di wilayah hukum Polda Metro Jaya

Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak.

Mempunyai atau menguasai tempat usaha/kantor dengan alamat yang benar, tetap dan jelas berupa milik sendiri atau sewa.

Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan dengan:
a) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;
b) Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
c) Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan); dan
d) Kartu Tanda Penduduk.

Menyetujui Pernyataan Pakta Integritas

Menyetujui Surat Pernyataan Peserta

Dalam hal Peserta akan melakukan konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain harus mempunyai perjanjian konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain

Kerja sama operasi dapat dilaksanakan dengan ketentuan:
a) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Kualifikasi Usaha Non Kecil;
b) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Kualifikasi Usaha Kecill;
c) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Koperasi;
d) Memiliki Kualifikasi Usaha Kecil dengan Kualifikasi Usaha Kecil;
e) Memiliki Kualifikasi Usaha Kecil dengan Koperasi; dan/atau
f) Koperasi dengan Koperasi.

Kerja sama operasi dapat dilakukan dengan batasan jumlah anggota dalam 1 (satu) kerja sama operasi:
1) untuk Barang, Jasa Lainnya, dan Jasa Konsultansi Non Konstruksi yang bersifat tidak kompleks dibatasi paling banyak 3 (tiga) perusahaan; dan
2) untuk Barang, Jasa Lainnya, dan Jasa Konsultansi Non Konstruksi yang bersifat kompleks dibatasi paling banyak 5 (lima) perusahaan.

Persyaratan Kualifikasi Teknis

Memiliki SDM Tenaga Ahli (jika diperlukan)

Jenis Keahlian	Keahlian/Spesifikasi	Pengalaman	Kemampuan Manajerial
1 tenaga ahli, memiliki Sertifikat Pemeliharaan dan Perawatan Gedung yang dikeluarkan oleh Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP);	Sesuai KAK	Sesuai KAK	Sesuai KAK
1 tenaga ahli, memiliki Sertifikat Auditor Energi Bangunan Gedung yang dikeluarkan oleh Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP)	Sesuai KAK	Sesuai KAK	Sesuai KAK
1 tenaga ahli, memiliki Sertifikat Greenship Professional (GP) yang dikeluarkan oleh GBCI;	Sesuai KAK	Sesuai KAK	Sesuai KAK
1 tenaga ahli, K-3 Umum/ K-3 Listrik dengan sertifikasi yang masih berlaku;	Sesuai KAK	Sesuai KAK	Sesuai KAK
1 tenaga ahli, memiliki Tenaga Ahli Fire Safety Manager yang dikeluarkan oleh Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) yang masih berlaku;	Sesuai KAK	Sesuai KAK	Sesuai KAK

Memiliki Pengalaman Pekerjaan:
a) Penyediaan barang pada divisi (Lihat Tabel) yang sama paling kurang 1 pekerjaan dalam kurun waktu 1 (satu) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak;
b) Penyediaan barang sekurang-kurangnya dalam kelompok/grup (Lihat Tabel) yang sama paling kurang 1 pekerjaan dalam kurun waktu 3 (tiga) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak;
c) Untuk usaha nonkecil memiliki nilai pekerjaan sejenis tertinggi dalam kurun waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir sebesar paling kurang sama dengan 50% (lima puluh persen) nilai HPS/Pagu Anggaran dan
d) Untuk usaha kecil/koperasi yang mengikuti paket pengadaan untuk usaha nonkecil, memiliki nilai pekerjaan sejenis tertinggi dalam kurun waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir sebesar paling kurang sama dengan 50% (lima puluh persen) nilai HPS/Pagu Anggaran.

Tabel Data KBKI

Divisi	Kelompok	Deskripsi	Tahun
85	851	Jasa penyediaan tenaga kerja	KBKI 2015

Syarat Kualifikasi Teknis Lain
Melampirkan Sertifikat sebagai Kepesertaan BPJS Ketenagakerjaan dan BPJS Kesehatan disertai Bukti Bayar bulan terakhir

Syarat Kualifikasi Teknis Lain
Memiliki Sertifikat Manajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja SMK3/">SMK3 atas nama perusahaan atau Surat Keterangan Audit SMK3/">SMK3 yang berkekuatan hukum sama dengan sertifikat SMK3/">SMK3 yang diterbitkan oleh Kementerian Ketenagakerjaan Republik Indonesia atas nama perusahaan minimal hasil audit 85

Syarat Kualifikasi Teknis Lain
Memiliki Sertifikat Sistem Manajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja K3 Standar Internasional ISO 45001 2018 dibuktikan dengan hasil audit

Syarat Kualifikasi Teknis Lain
Memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO 9001 2015 dibuktikan dengan hasil audit

Syarat Kualifikasi Teknis Lain
Memiliki Sertifikat Dampak lingkungan ISO 14001 2015 dibuktikan dengan hasil audit

Syarat Kualifikasi Teknis Lain
Memiliki Sertifikasi Manajemen Resiko ISO 31000 2018 dibuktikan dengan hasil audit

Syarat Kualifikasi Teknis Lain
Melampirkan tanda anggota Green Building Council Indonesia

Syarat Kualifikasi Teknis Lain
Melampirkan pengalaman 3 tiga tahun terakhir di bidang pengelolaan gedung berbasis green building

Lokasi Pekerjaan JASA PENGELOLAAN GEDUNG KANTOR PUSAT KESDM, WISMA, GEDUNG ARSIP DAN RUMAH DINAS

Jl. Medan Merdeka Sel. No.18, Gambir, Kecamatan Gambir, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10110 - Jakarta Pusat (Kota)

Buka di LPSE resmi Sumber agregator eksternal

Timeline pengadaan

Tanggal disusun dari teks rencana umum dan jadwal pada halaman tender. Tahap yang ditandai aktif mengacu pada keterangan “Tahap saat ini” pada paket ini.

1
Pengumuman —
2
Download / pemasukan dokumen —
3
Upload penawaran —
4
Evaluasi —
5
Pengumuman pemenang —

Eligibilitas grade (referensi LPJK)

Perkiraan otomatis dari syarat + rentang nilai pekerjaan; bukan pengganti verifikasi LPSE/LPJK.

Grade	Status	Penjelasan
K1	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
K2	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
K3	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
M1	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
M2	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
M3	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
B1	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
B2	✓	Memenuhi plafon nilai pekerjaan LPJK (referensi) dan tidak di bawah grade minimum tender.
B3	✓	Memenuhi plafon nilai pekerjaan LPJK (referensi) dan tidak di bawah grade minimum tender.

Kontraktor eligible (direktori)

Profil publish dengan SBU + grade yang cocok; opsional filter nama provinsi pada lokasi tender.

Belum ada profil yang cocok dengan filter SBU/grade/lokasi—buka direktori dan sesuaikan filter manual.

Buka direktori kontraktor →

Analisis singkat

Tingkat persaingan (heuristik)

Nilai HPS pada segmen besar biasanya menarik lebih banyak peserta nasional. Pantau tahap LPSE dan pastikan dokumen administrasi lengkap sebelum deadline.

Pertimbangan lokasi

Koordinasikan survei lokasi dan akses logistik; data lokasi pada ringkasan ini bersumber dari teks LPSE dan bisa berbeda dari tapak nyata.

Profil pekerjaan

Profil pengadaan: selaraskan penawaran dengan lingkup Jasa Lainnya dan dokumen RKS/LDP yang diunggah di LPSE.

Regulasi relevan

Acuan umum: UU Pengadaan Barang/Jasa, Perpres/Perka LKPP terkait, serta peraturan LPJK untuk SBU dan grade. Validasi final pada dokumen lelang resmi.

Checklist: mau ikut tender ini?

Klasifikasi / SBU atau KBLI relevan: (isi dari dokumen LPSE).
Grade / kualifikasi penyedia: K3.
Administrasi pajak, OSS/NIB, dan bukti keuangan sesuai persyaratan.
Surat dukungan pabrikan / distributor bila pengadaan barang/jasa terkait.
Bukti pengalaman atau sample barang sesuai ketentuan pengumuman.

Tender serupa yang sedang buka

Tautan LPSE resmi, ringkasan analitik, dan tender serupa yang masih buka ditampilkan di blok ringkasan tepat di bawah peta lokasi.

Sumber agregator tambahan

Perhatian

Informasi dan data tentang JASA PENGELOLAAN GEDUNG KANTOR PUSAT KESDM, WISMA, GEDUNG ARSIP DAN RUMAH DINAS yang disediakan di indokontraktor.com dikumpulkan dari register resmi LPSE dan sumber data publik lainnya. Semua data disediakan sebagai pedoman dan telah disiapkan untuk tujuan informasi saja. Ketahuilah bahwa data dapat berubah sejak pembaruan terakhir.

Nama Tender	:	JASA PENGELOLAAN GEDUNG KANTOR PUSAT KESDM, WISMA, GEDUNG ARSIP DAN RUMAH DINAS
Unit	:	LPSE ESDM
Satuan Kerja	:	SEKRETARIAT JENDERAL KEMENTERIAN ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL
PAGU	:	Rp. 29.114.873.887,00
Lokasi Pekerjaan	:	Jl. Medan Merdeka Sel. No.18, Gambir, Kecamatan Gambir, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10110 - Jakarta Pusat (Kota)
Tahap Saat Ini	:	Tender Sudah Selesai
Tanggal	:	23 Desember 2025
Metode	:	Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur

JASA PENGELOLAAN GEDUNG KANTOR PUSAT KESDM, WISMA, GEDUNG ARSIP DAN RUMAH DINAS

SEKRETARIAT JENDERAL KEMENTERIAN ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL Kementerian Energi Dan Sumber Daya Mineral

Syarat Kualifikasi Tender