Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Satu Gurindam - Pusat Layanan Akademik Cerdas Terintegerasi dan Jalan Penghubung Seleksi Ulang

Name: Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Satu Gurindam - Pusat Layanan Akademik Cerdas Terintegerasi dan Jalan Penghubung Seleksi Ulang
Start: 2026-06-09T09:40:47+07:00
End: 2026-07-23T09:40:47+07:00
Location: JL. Raya Dompak, Kelurahan Dompak, Kota Tanjungpinang, Provinsi Kepulauan Riau - Tanjung Pinang (Kota)

UNIVERSITAS MARITIM RAJA ALI HAJI Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan

Syarat Kualifikasi Tender

Persyaratan Kualifikasi

Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha.

Jenis Izin	Bidang Usaha/Sub Bidang Usaha/Klasifikasi/Sub Klasifikasi
IUJK	KBLI 71101
SBU	Kualifikasi Besar, Subklasifikasi KL 403 Jasa Manajemen Proyek Terkait Konstruksi Bangunan

1. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) (1)

2. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Besar [Kecil/Menengah/Besar], serta disyaratkan sub bidang klasifikasi/layanan KL 403/ KBLI 71101 [sesuai dengan sub bidang klasifikasi/layanan SBU yang dibutuhkan]

3. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban pelaporan perpajakan (SPT Tahunan) tahun pajak 2021 [tuliskan tahun pajak yang diminta dengan memperhatikan batas akhir pemasukan penawaran dan batas akhir pelaporan pajak sesuai peraturan perpajakan]

4. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada perubahan)

5. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan Negara

6. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan jasa konsultansi konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak kecuali bagi Penyedia yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun

7. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis: a. untuk pekerjaan Usaha Kecil, pekerjaan sejenis adalah berdasarkan subklasifikasi [berdasarkan subklasifikasi] atau b. untuk pekerjaan Usaha Menengah atau Usaha Besar, pekerjaan sejenis adalah berdasarkan subklasifikasi atau berdasarkan lingkup pekerjaan [berdasarkan subklasifikasi atau berdasarkan lingkup pekerjaan] dengan ketentuan: i. Nilai ambang batas total minimal sebesar 70 ii. Pengalaman pada pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir, dengan bobot 40 % (diisi 25-40) iii. Kesesuaian besaran nilai pekerjaan sejenis tertinggi yang pernah diselesaikan dalam waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir dengan nilai pekerjaan yang dikompetisikan dengan bobot 40 % (diisi 35-45) iv. Pengalaman pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir,pada lokasi yang sama pada tingkat Provinsi dengan bobot 15 % (diisi 20-30) v. Domisili Perusahaan di 5 (tingkatProvinsi/Kabupaten/Kota) sama dengan lokasi pekerjaan dengan bobot 5% vi. Total jumlah b+c+d+e = 100%.

9. Dalam hal peserta melakukan KSO, maka:
a. evaluasi persyaratan pada angka 1, 3, 4, 5, 6 dilakukan untuk setiap perusahaan yang tergabung dalam KSO
b. evaluasi pada angka 2, dilakukan secara saling melengkapi oleh seluruh anggota KSO dan setiap anggota KSO harus memiliki salah satu SBU yang disyaratkan
c. evaluasi pada angka 7, dilakukan secara gabungan dan
d. evaluasi pada angka 8, dilakukan dengan menjumlahkan SKN seluruh anggota KSO dan setiap anggota KSO harus menyampaikan laporan keuangan.

Persyaratan Kualifikasi Lain

UNTUK PERHATIAN Anggaran untuk paket pekerjaan ini masih dalam proses pengesahan, jika anggaran tidak disahkan proses tidak dilanjutkan

Lokasi Pekerjaan Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Satu Gurindam - Pusat Layanan Akademik Cerdas Terintegerasi dan Jalan Penghubung Seleksi Ulang

JL. Raya Dompak, Kelurahan Dompak, Kota Tanjungpinang, Provinsi Kepulauan Riau - Tanjung Pinang (Kota)

Cari halaman LPSE resmi (Google) Sumber agregator eksternal

Timeline pengadaan

Tanggal disusun dari teks rencana umum dan jadwal pada halaman tender. Tahap yang ditandai aktif mengacu pada keterangan “Tahap saat ini” pada paket ini.

1
Pengumuman —
2
Download / pemasukan dokumen —
3
Upload penawaran —
4
Evaluasi —
5
Pengumuman pemenang —

Eligibilitas grade (referensi LPJK)

Perkiraan otomatis dari syarat + rentang nilai pekerjaan; bukan pengganti verifikasi LPSE/LPJK.

Grade	Status	Penjelasan
K1	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
K2	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
K3	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
M1	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
M2	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
M3	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
B1	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
B2	✓	Memenuhi plafon nilai pekerjaan LPJK (referensi) dan tidak di bawah grade minimum tender.
B3	✓	Memenuhi plafon nilai pekerjaan LPJK (referensi) dan tidak di bawah grade minimum tender.

Kontraktor eligible (direktori)

Profil publish dengan SBU + grade yang cocok; opsional filter nama provinsi pada lokasi tender.

Belum ada profil yang cocok dengan filter SBU/grade/lokasi—buka direktori dan sesuaikan filter manual.

Buka direktori kontraktor →

Analisis singkat

Tingkat persaingan (heuristik)

Nilai HPS berada pada segmen besar. Untuk lokasi yang mengandung "Riau", pool penyedia di direktori cenderung lebih sempit di luar Jawa—siapkan bukti pengalaman dan cadangan subkontraktor.

Pertimbangan lokasi

Lokasi pekerjaan tampak berada di sekitar Riau. Pertimbangkan biaya mobilisasi, pajak daerah, dan ketersediaan tenaga kerja lokal saat menghitung HPS internal.

Profil pekerjaan

Profil pekerjaan konstruksi: fokus pada kesesuaian SBU (SBU sesuai dokumen), grade Besar, dan kemampuan nilai per baris SBU di LPJK.

Regulasi relevan

Acuan umum: UU Pengadaan Barang/Jasa, Perpres/Perka LKPP terkait, serta peraturan LPJK untuk SBU dan grade. Validasi final pada dokumen lelang resmi.

Checklist: mau ikut tender ini?

Tenaga ahli utama memenuhi persyaratan pendidikan & pengalaman pada TOR.
Referensi proyek konsultansi setara bidang (isi dari dokumen LPSE).
Asuransi profesional / indemnity jika diwajibkan lelang.
Metodologi, jadwal kerja, dan format penawaran sesuai instruksi LPSE.

Tender serupa yang sedang buka

Tautan LPSE resmi, ringkasan analitik, dan tender serupa yang masih buka ditampilkan di blok ringkasan tepat di bawah peta lokasi.

Sumber agregator tambahan

Perhatian

Informasi dan data tentang Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Satu Gurindam - Pusat Layanan Akademik Cerdas Terintegerasi dan Jalan Penghubung Seleksi Ulang yang disediakan di indokontraktor.com dikumpulkan dari register resmi LPSE dan sumber data publik lainnya. Semua data disediakan sebagai pedoman dan telah disiapkan untuk tujuan informasi saja. Ketahuilah bahwa data dapat berubah sejak pembaruan terakhir.

Nama Tender	:	Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Satu Gurindam - Pusat Layanan Akademik Cerdas Terintegerasi dan Jalan Penghubung Seleksi Ulang
Unit	:	LPSE Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan
Satuan Kerja	:	UNIVERSITAS MARITIM RAJA ALI HAJI
PAGU	:	Rp. 2.923.000.000,00 (3,0 M)
Lokasi Pekerjaan	:	JL. Raya Dompak, Kelurahan Dompak, Kota Tanjungpinang, Provinsi Kepulauan Riau - Tanjung Pinang (Kota)
Tahap Saat Ini	:	Pengumuman Prakualifikasi [...]
Tanggal	:	12-Nopember-2022 s/d 13-Desember-2022
Metode	:	Seleksi - Prakualifikasi Dua File - Kualitas dan Biaya

Manajemen Konstruksi Pembangunan Gedung Satu Gurindam - Pusat Layanan Akademik Cerdas Terintegerasi dan Jalan Penghubung Seleksi Ulang

UNIVERSITAS MARITIM RAJA ALI HAJI Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan

Syarat Kualifikasi Tender