PEKERJAAN JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN TOWER III BESERTA BANGUNAN PENUNJANG RUMAH SUSUN NEGARA KEMENTERIAN KEUANGAN BALI DI JALAN MUWARDI DENPASAR (TAHUN JAMAK 2026-2027)

Name: PEKERJAAN JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN TOWER III BESERTA BANGUNAN PENUNJANG RUMAH SUSUN NEGARA KEMENTERIAN KEUANGAN BALI DI JALAN MUWARDI DENPASAR (TAHUN JAMAK 2026-2027)
Start: 2026-10-26T12:11:36+07:00
End: 2026-12-09T12:11:36+07:00
Location: Rumah Susun ASN Kemenkeu Denpasar - Jl. Dr. Muwardi, Sumerta Kelod, Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Bali 80239 - Denpasar (Kota)

KANTOR PENGELOLAAN TIK DAN BMN DENPASAR Kementerian Keuangan

Syarat Kualifikasi Tender

Persyaratan Kualifikasi Administrasi/Legalitas

Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha.

Perizinan Berusaha

a. peserta yang berbadan usaha harus memiliki izin usaha di bidang jasa konstruksi berupa 1 Nomor Induk Berusaha NIB kode KBLI 71102 dan Sertifikat Standar terverifikasi 2 Dalam hal Sertifikat Standar sebagaimana dimaksud pada butir huruf a.1 di atas belum terverifikasi, peserta menyampaikan NIB, Sertifikat Standar belum terverifikasi dan tanggkapan layar laman OSS yang mencantumkan bahwa Sertifikat Standar sedang menunggu verifikasi atau b. Memiliki Sertifikat Badan Usaha SBU dengan Kualifikasi Menengah dengan subklasifikasi Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian RK001

Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak.

Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan dengan:
1) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;
2) Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
3) Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan); dan
4) Kartu Tanda Penduduk.

Menyetujui Pernyataan Pakta Integritas.

Menyetujui Surat pernyataan Peserta yang berisi:
1) yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
2) badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi Daftar Hitam;
3) yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi Daftar Hitam lain;
4) keikutsertaan yang bersangkutan tidak menimbulkan pertentangan kepentingan;
5) yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;
6) pimpinan dan pengurus badan usaha bukan sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah atau pimpinan dan pengurus badan usaha sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan Negara;
7) pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
8) data kualifikasi yang diisikan dan dokumen penawaran yang disampaikan benar, dan jika dikemudian hari ditemukan bahwa data/dokumen yang disampaikan tidak benar dan ada pemalsuan maka peserta bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang undangan.

Dalam hal Peserta akan melakukan konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain harus mempunyai perjanjian konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain.

Kerja sama operasi dapat dilaksanakan dengan ketentuan:
1) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Kualifikasi Usaha Non Kecil;
2) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Kualifikasi Usaha Kecill;
3) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Koperasi;
4) Memiliki Kualifikasi Usaha Kecil dengan Kualifikasi Usaha Kecil;
5) Memiliki Kualifikasi Usaha Kecil dengan Koperasi; dan/atau
6) Koperasi dengan Koperasi.

Kerja sama operasi dapat dilakukan dengan batasan jumlah anggota dalam 1 (satu) kerja sama operasi:
1) untuk Barang, Jasa Lainnya, dan Jasa Konsultansi Non Konstruksi yang bersifat tidak kompleks dibatasi paling banyak 3 (tiga) perusahaan; dan
2) untuk Barang, Jasa Lainnya, dan Jasa Konsultansi Non Konstruksi yang bersifat kompleks dibatasi paling banyak 5 (lima) perusahaan.

Leadfirm kerja sama operasi harus memiliki kualifikasi setingkat atau lebih tinggi dari badan usaha anggota kerja sama operasi.

Kerja sama operasi dapat dilakukan dengan batasan jumlah anggota dalam 1 (satu) kerja sama operasi:
1) untuk pekerjaan yang bersifat tidak kompleks dibatasi paling banyak 3 (tiga) perusahaan; dan
2) untuk pekerjaan yang bersifat kompleks dibatasi paling banyak 5 (lima) perusahaan.

Persyaratan Kualifikasi Teknis

a) memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan Jasa Konsultansi Konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak.

b) memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis:
(1) untuk pekerjaan Usaha Kecil berdasarkan subklasifikasi; atau
(2) untuk pekerjaan Usaha Menengah atau Usaha Besar, pekerjaan sejenis berdasarkan subklasifikasi atau berdasarkan lingkup pekerjaan.

memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir.

Lokasi Pekerjaan PEKERJAAN JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN TOWER III BESERTA BANGUNAN PENUNJANG RUMAH SUSUN NEGARA KEMENTERIAN KEUANGAN BALI DI JALAN MUWARDI DENPASAR (TAHUN JAMAK 2026-2027)

Rumah Susun ASN Kemenkeu Denpasar - Jl. Dr. Muwardi, Sumerta Kelod, Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Bali 80239 - Denpasar (Kota)

Cari halaman LPSE resmi (Google) Sumber agregator eksternal

Timeline pengadaan

Tanggal disusun dari teks rencana umum dan jadwal pada halaman tender. Tahap yang ditandai aktif mengacu pada keterangan “Tahap saat ini” pada paket ini.

1
Pengumuman —
2
Download / pemasukan dokumen —
3
Upload penawaran —
4
Evaluasi —
5
Pengumuman pemenang —

Eligibilitas grade (referensi LPJK)

Perkiraan otomatis dari syarat + rentang nilai pekerjaan; bukan pengganti verifikasi LPSE/LPJK.

Grade	Status	Penjelasan
K1	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
K2	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
K3	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
M1	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
M2	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
M3	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
B1	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
B2	✓	Memenuhi plafon nilai pekerjaan LPJK (referensi) dan tidak di bawah grade minimum tender.
B3	✓	Memenuhi plafon nilai pekerjaan LPJK (referensi) dan tidak di bawah grade minimum tender.

Kontraktor eligible (direktori)

Profil publish dengan SBU + grade yang cocok; opsional filter nama provinsi pada lokasi tender.

Belum ada profil yang cocok dengan filter SBU/grade/lokasi—buka direktori dan sesuaikan filter manual.

Buka direktori kontraktor →

Analisis singkat

Tingkat persaingan (heuristik)

Nilai HPS berada pada segmen besar. Untuk lokasi yang mengandung "Bali", pool penyedia di direktori cenderung lebih sempit di luar Jawa—siapkan bukti pengalaman dan cadangan subkontraktor.

Pertimbangan lokasi

Lokasi pekerjaan tampak berada di sekitar Bali. Pertimbangkan biaya mobilisasi, pajak daerah, dan ketersediaan tenaga kerja lokal saat menghitung HPS internal.

Profil pekerjaan

Profil pekerjaan konstruksi: fokus pada kesesuaian SBU (RK001), grade Menengah, dan kemampuan nilai per baris SBU di LPJK.

Regulasi relevan

Acuan umum: UU Pengadaan Barang/Jasa, Perpres/Perka LKPP terkait, serta peraturan LPJK untuk SBU dan grade. Validasi final pada dokumen lelang resmi.

Checklist: mau ikut tender ini?

Tenaga ahli utama memenuhi persyaratan pendidikan & pengalaman pada TOR.
Referensi proyek konsultansi setara bidang RK001.
Asuransi profesional / indemnity jika diwajibkan lelang.
Metodologi, jadwal kerja, dan format penawaran sesuai instruksi LPSE.

Tender serupa yang sedang buka

Tautan LPSE resmi, ringkasan analitik, dan tender serupa yang masih buka ditampilkan di blok ringkasan tepat di bawah peta lokasi.

Sumber agregator tambahan

Perhatian

Informasi dan data tentang PEKERJAAN JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN TOWER III BESERTA BANGUNAN PENUNJANG RUMAH SUSUN NEGARA KEMENTERIAN KEUANGAN BALI DI JALAN MUWARDI DENPASAR (TAHUN JAMAK 2026-2027) yang disediakan di indokontraktor.com dikumpulkan dari register resmi LPSE dan sumber data publik lainnya. Semua data disediakan sebagai pedoman dan telah disiapkan untuk tujuan informasi saja. Ketahuilah bahwa data dapat berubah sejak pembaruan terakhir.

Nama Tender	:	PEKERJAAN JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN TOWER III BESERTA BANGUNAN PENUNJANG RUMAH SUSUN NEGARA KEMENTERIAN KEUANGAN BALI DI JALAN MUWARDI DENPASAR (TAHUN JAMAK 2026-2027)
Unit	:	LPSE Kementerian Keuangan
Satuan Kerja	:	KANTOR PENGELOLAAN TIK DAN BMN DENPASAR
PAGU	:	Rp. 2.116.000.000,00
Lokasi Pekerjaan	:	Rumah Susun ASN Kemenkeu Denpasar - Jl. Dr. Muwardi, Sumerta Kelod, Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Bali 80239 - Denpasar (Kota)
Tahap Saat Ini	:	Tender Sudah Selesai
Tanggal	:	3 Agustus 2026
Metode	:	Seleksi - Prakualifikasi Dua File - Pagu Anggaran

PEKERJAAN JASA KONSULTANSI MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN TOWER III BESERTA BANGUNAN PENUNJANG RUMAH SUSUN NEGARA KEMENTERIAN KEUANGAN BALI DI JALAN MUWARDI DENPASAR (TAHUN JAMAK 2026-2027)

KANTOR PENGELOLAAN TIK DAN BMN DENPASAR Kementerian Keuangan

Syarat Kualifikasi Tender