Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor

Name: Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor
Start: 2026-10-24T09:19:42+07:00
End: 2026-04-09T00:00:00+07:00
Location: Kejaksaan Negeri Aceh Tamiang Jl. Ir. H. Djuanda Ds. Kebun Tanah Terban Kec. Karang Baru Kab. Aceh Tamiang - Aceh Tamiang (Kab.)

KEJAKSAAN NEGERI ACEH TAMIANG Kejaksaan Republik Indonesia

Syarat Kualifikasi Tender

Persyaratan Kualifikasi Administrasi/Legalitas

Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha.

SBU	AR001 Jasa Arsitektural Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian - KBLI 71101
SBU	RK001 Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian - KBLI 71102
NIB	KBLI 71101 atau KBLI 71102

Menyetujui Pernyataan Pakta Integritas

Kerja sama operasi dapat dilaksanakan dengan ketentuan:
a) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Kualifikasi Usaha Non Kecil;
b) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Kualifikasi Usaha Kecill;
c) Memiliki Kualifikasi Usaha Non Kecil dengan Koperasi;
d) Memiliki Kualifikasi Usaha Kecil dengan Kualifikasi Usaha Kecil;
e) Memiliki Kualifikasi Usaha Kecil dengan Koperasi; dan/atau
f) Koperasi dengan Koperasi.

Kerja sama operasi dapat dilakukan dengan batasan jumlah anggota dalam 1 (satu) kerja sama operasi:
1) untuk Barang, Jasa Lainnya, dan Jasa Konsultansi Non Konstruksi yang bersifat tidak kompleks dibatasi paling banyak 3 (tiga) perusahaan; dan
2) untuk Barang, Jasa Lainnya, dan Jasa Konsultansi Non Konstruksi yang bersifat kompleks dibatasi paling banyak 5 (lima) perusahaan.

Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak.

Mempunyai atau menguasai tempat usaha/kantor dengan alamat yang benar, tetap dan jelas berupa milik sendiri atau sewa

Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan dengan:
a) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;
b) Surat Kuasa (apabila dikuasakan);
c) Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan); dan
d) Kartu Tanda Penduduk.

Menyetujui Surat Pernyataan Peserta yang berisi:
a) Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
b) Badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi Daftar Hitam;
c) Yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi Daftar Hitam lain;
d) Keikutsertaan yang bersangkutan tidak menimbulkan pertentangan kepentingan;
e) Yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;
f) Pimpinan dan pengurus badan usaha bukan sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah atau pimpinan dan pengurus badan usaha sebagai pegawai Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan Negara;
g) Pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
h) Data kualifikasi yang diisikan dan dokumen penawaran yang disampaikan benar, dan jika dikemudian hari ditemukan bahwa data/dokumen yang disampaikan tidak benar dan ada pemalsuan maka peserta bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang undangan.

Dalam hal Peserta akan melakukan konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain harus mempunyai perjanjian konsorsium/kerja sama operasi/kemitraan/bentuk kerjasama lain

Persyaratan Kualifikasi Teknis

Memiliki Pengalaman Pekerjaan:
a) Pekerjaan di bidang Jasa Konsultansi paling kurang 1 pekerjaan dalam kurun waktu 1 (satu) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak;
b) Pekerjaan yang sejenis berdasarkan jenis pekerjaan, kompleksitas pekerjaan, metodologi, teknologi, atau karakteristik lainnya yang bisa menggambarkan kesamaan, paling kurang 1 pekerjaan dalam kurun waktu 3 (tiga) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak; dan
c) Nilai pekerjaan sejenis tertinggi dalam kurun waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir paling kurang sama dengan 50% (lima puluh persen) nilai total HPS/Pagu Anggaran.

Memiliki SDM Tenaga Ahli (jika diperlukan)

Jenis Keahlian	Keahlian/Spesifikasi	Pengalaman	Kemampuan Manajerial
Tenaga Team Leader	berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil (S1) lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam perencanaan bangunan dan sarana prasarana gedung sekurang-kurangnya 5 (lima) tahun	memiliki minimal SKA Ahli Teknik Bangunan Gedung Madya
Tenaga Ahli Arsitek	berpendidikan minimal Sarjana Teknik Arsitektur (S1) lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam perencanaan desain arsitektur bangunan sekurang-kurangnya 3 (tiga) tahun	memiliki minimal STRA (Surat Tanda Registrasi Arsitek
Tenaga Ahli Struktur Bangunan Gedung	berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil (S1) lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam perencanaan desain struktur bangunan sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun	memiliki minimal SKA Ahli Teknik Bangunan Gedung Muda
Tenaga Ahli Geoteknik	berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil atau Geoteknik (S1) lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam perencanaan desain struktur bangunan dan geotek sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun	memiliki minimal SKA Ahli Geoteknik Muda
Tenaga Ahli Estimator	berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil (S1) lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam menghitung kebutuhan biaya bangunan gedung sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun	memiliki minimal SKA Ahli Teknik Bangunan Gedung Muda
Tenaga Ahli K3 Konstruksi	berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil/ Arsitektur (S1) lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam perencanaan K3 Konstruksi bangunan gedung sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun	memiliki minimal SKA Ahli K3 Konstruksi Muda

Memiliki SDM Tenaga Teknis/Terampil (jika diperlukan)

Jenis Kemampuan	Kemampuan Teknis	Pengalaman	Kemampuan Manajerial
Tenaga Asisten Teknik	berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil/ Arsitektur/ Mesin/ Elektro (S1) lulusan universitas/perguruan tinggi negeri atau swasta	berpendidikan minimal Sarjana Teknik Sipil/ Arsitektur/ Mesin/ Elektro (S1) lulusan universitas/perguruan tinggi negeri atau swasta	-
Tenaga Surveyor	berpendidikan minimal D3 atau Sarjana Teknik Sipil/ Arsitektur lulusan universitas/perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam survey perencanaan, pengukuran lahan, dan identifikasi bangunan gedung sekurang kurangnya 1 (satu) tahun	-
Tenaga Operator CAD/ Drafter	berpendidikan minimal D3 atau Sarjana Teknik Sipil/ Arsitektur lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam penggambaran teknik perencanaan bangunan gedung sekurang kurangnya 1 (satu) tahun	-
Tenaga Operator Komputer/ Petugas Administrasi	berpendidikan minimal D3/S1 Teknik Sipil/ Ekonomi lulusan universitas/ perguruan tinggi negeri atau swasta	Berpengalaman dalam administrasi proyek dan membantu penyusunan laporan perencanaan dan kegiatan administrasi proyek sekurang-kurangnya 1 (satu) tahun	-

Penyedia dengan kualifikasi usaha kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun atau Penyedia untuk Agen Pengadaan dari unsur Jasa Konsultansi Non Konstruksi Badan Usaha dan belum memiliki pengalaman dikecualikan dari ketentuan butir 1) huruf a) sampai dengan huruf c) untuk nilai paket pengadaan sampai dengan paling banyak Rp1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah).

Lokasi Pekerjaan Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor

Kejaksaan Negeri Aceh Tamiang Jl. Ir. H. Djuanda Ds. Kebun Tanah Terban Kec. Karang Baru Kab. Aceh Tamiang - Aceh Tamiang (Kab.)

Cari halaman LPSE resmi (Google) Sumber agregator eksternal

Timeline pengadaan

Tanggal disusun dari teks rencana umum dan jadwal pada halaman tender. Tahap yang ditandai aktif mengacu pada keterangan “Tahap saat ini” pada paket ini.

1
Pengumuman —
2
Download / pemasukan dokumen —
3
Upload penawaran —
4
Evaluasi —
5
Pengumuman pemenang —

Eligibilitas grade (referensi LPJK)

Perkiraan otomatis dari syarat + rentang nilai pekerjaan; bukan pengganti verifikasi LPSE/LPJK.

Grade	Status	Penjelasan
K1	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
K2	✗	Di bawah grade minimum yang tampak dari syarat tender, atau tidak memenuhi kombinasi nilai.
K3	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
M1	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
M2	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
M3	✓	Memenuhi plafon nilai pekerjaan LPJK (referensi) dan tidak di bawah grade minimum tender.
B1	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
B2	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.
B3	⚠	Grade memenuhi syarat minimum, namun rentang nilai pekerjaan untuk grade ini tampak di luar HPS paket—cek SBU lain atau KSO.

Kontraktor eligible (direktori)

Profil publish dengan SBU + grade yang cocok; opsional filter nama provinsi pada lokasi tender.

Belum ada profil yang cocok dengan filter SBU/grade/lokasi—buka direktori dan sesuaikan filter manual.

Buka direktori kontraktor →

Analisis singkat

Tingkat persaingan (heuristik)

Nilai HPS berada pada segmen besar. Untuk lokasi yang mengandung "Aceh", pool penyedia di direktori cenderung lebih sempit di luar Jawa—siapkan bukti pengalaman dan cadangan subkontraktor.

Pertimbangan lokasi

Lokasi pekerjaan tampak berada di sekitar Aceh. Pertimbangkan biaya mobilisasi, pajak daerah, dan ketersediaan tenaga kerja lokal saat menghitung HPS internal.

Profil pekerjaan

Profil pekerjaan konstruksi: fokus pada kesesuaian SBU (AR001, RK001), grade K3, dan kemampuan nilai per baris SBU di LPJK.

Regulasi relevan

Acuan umum: UU Pengadaan Barang/Jasa, Perpres/Perka LKPP terkait, serta peraturan LPJK untuk SBU dan grade. Validasi final pada dokumen lelang resmi.

Checklist: mau ikut tender ini?

Tenaga ahli utama memenuhi persyaratan pendidikan & pengalaman pada TOR.
Referensi proyek konsultansi setara bidang AR001, RK001.
Asuransi profesional / indemnity jika diwajibkan lelang.
Metodologi, jadwal kerja, dan format penawaran sesuai instruksi LPSE.

Tender serupa yang sedang buka

Tautan LPSE resmi, ringkasan analitik, dan tender serupa yang masih buka ditampilkan di blok ringkasan tepat di bawah peta lokasi.

Sumber agregator tambahan

Perhatian

Informasi dan data tentang Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor yang disediakan di indokontraktor.com dikumpulkan dari register resmi LPSE dan sumber data publik lainnya. Semua data disediakan sebagai pedoman dan telah disiapkan untuk tujuan informasi saja. Ketahuilah bahwa data dapat berubah sejak pembaruan terakhir.

Nama Tender	:	Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor
Unit	:	LPSE UKPBJ Kejaksaan R.I.
Satuan Kerja	:	KEJAKSAAN NEGERI ACEH TAMIANG
PAGU	:	Rp. 406.513.000,00
Lokasi Pekerjaan	:	Kejaksaan Negeri Aceh Tamiang Jl. Ir. H. Djuanda Ds. Kebun Tanah Terban Kec. Karang Baru Kab. Aceh Tamiang - Aceh Tamiang (Kab.)
Tahap Saat Ini	:	Tender Sudah Selesai
Tanggal	:	9 April 2026
Metode	:	Seleksi - Prakualifikasi Dua File - Kualitas dan Biaya

Perencanaan Rehabilitasi Gedung Kantor

KEJAKSAAN NEGERI ACEH TAMIANG Kejaksaan Republik Indonesia

Syarat Kualifikasi Tender