Konstruksi Gedung Perbelanjaan

Konstruksi Bangunan Sipil Minyak dan Gas Bumi

jasa pelaksana konstruksi adalah pemberian jasa oleh orang pribadi atau badan (ahli profesional) di bidang pelaksanaan jasa konstruksi yang mampu melaksanakan kegiatannya untuk merealisasikan suatu hasil perencanaan menjadi bangunan atau bentuk fisik lain, termasuk di dalamnya pekerjaan konstruksi yang terintegrasi.

Bangunan dari suatu gedung terdiri dari tiga komonen penting, yakni struktur, arsitektur serta ME (Mekanikal & Elektrikal). Ketiganya saling terkait satu sama dengan lainnya. Jika struktur lebih kepada kekuatan, arsitek lebih lebih kepada keindahan, maka ME (mekanikal dan Elektrikal) lebih mengedepankan pada fungsi. Sekuat apapun gedung / bangunan serta seindah apapun bangunan, jika tidak ditunjang dengan sistem ME (mekanikal & elektrikal) maka bangunan tersebut tak ada fungsinya.

Jasa Pelaksana konstruksi Instalasi Pembangkit Tenaga Listrik Semua Daya mencangkup pekerjaan pemasangan dan perawatan elektromekanik dan kelistrikan pembangkit tenaga listrik semua daya.

Lalu bagaimana klasifikasi untuk Bangunan Hotel, Restoran, dan Bangunan Serupa Lainnya dalam SBU ? Dibawah ini adalah informasi lengkapnya, sebagai berikut.

Klasifikasi : Instalasi Mekanikal dan Elektrikal
Kode : EL001
Sub Bidang : Jasa Pelaksana Konstruksi Instalasi Pembangkit Tenaga Listrik Semua Daya
Lingkup Pekerjaan : pekerjaan pemasangan dan perawatan elektromekanik dan kelistrikan pembangkit tenaga listrik semua daya.

Jasa pelaksana instalasi dan perawatan pembangkit tenaga listrik energi baru dan terbarukan antara lain : surya, angin (bayu), micro hydro, gelombang laut.

1. Jasa pelaksana instalasi dan perawatan jaringan transmisi tenaga listrik tegangan tinggi / ektra tegangan tinggi termasuk instalasi gardu induk; dan 2. Jasa pelaksana instalasi dan perawatan jaringan transmisi tenaga listrik dibawah atau diatas tanah dan dibawah lautan.

Jasa pelaksana instalasi dan perawatan jaringan distribusi tenaga listrik tegangan menengah, termasuk untuk jalur listrik kereta api, instalasi listrik gardu hubung dan gardu-gardu distribusi.

Jasa pelaksana instalasi dan perawatan jaringan distribusi tenaga listrik tegangan rendah dan penerangan jalan umum.

Jasa pelaksana pemasangan instalasi kontrol dan instrumentasi untuk sistem pengendali tenaga listrik.

1. Jasa pelaksanan instalasi dan perawatan listrik di dalam dan diluar gedung, pabrik maupun jaringan konstruksi; 2. Jasa pelaksana instalasi dan perawatan listrik dan peralatan untuk sistem tenaga listrik darurat; 3. Jasa pelaksana instalasi dan perawatan alat pembatas daya listrik dan meteran listrik; 4. Jasa pelaksana instalasi dan perawatan alarm kebakaran; 5. Jasa pelaksana instalasi dan perawatan alarm pencurian; 6. Jasa pelaksana instalasi dan perawatan antena segala Macam type antena termasuk antena satelit dan jalur televisi kabel didalam gedung; 7. Jasa pelaksanainstalasi dan perawatanpenangkalpetir; dan Jasa pelaksana instalasi dan perawatan listrik Khusus seperti instalasi listrik kapal, instalasi Listrik tahan api dan sejenisnya.

Jasa pelaksana pemasangan dan perawatan untuk sistem penerangan dan tanda untuk jalan, rel kereta api, bandara, pelabuhan dan sejenis.

Instalasi Minyak dan Gas

Pekerjaan pelaksana pemasangan dan perawatan yang meliputi pemanasan elektrik maupun non-elektrik, ventilasi, lemari pendingin, atau peralatan AC, pekerjaan ducting dan pekerjaan metal lebaran yang dilakukan secara terintegrasi dari pekerjaan tersebut.

Pekerjaan pelaksana pemasangan dan perawatan pipa untuk gas, oksigen di rumah sakit dan peralatan pengoperasian gas lainnya

Apa itu Jasa pelaksana konstruksi insulasi dalam bangunan?

Insulasi termal biasanya mengacu pada penggunaan bahan insulasi yang tepat dan adaptasi desain untuk bangunan untuk memperlambat perpindahan panas melalui selungkup untuk mengurangi kehilangan dan perolehan panas . Perpindahan panas disebabkan oleh perbedaan suhu antara di dalam dan di luar ruangan. Panas dapat ditransfer baik melalui konduksi, konveksi, atau radiasi. Laju penularan berhubungan erat dengan media perambatan. Panas hilang atau didapat melalui transmisi melalui langit-langit, dinding, lantai, jendela, dan pintu. Pengurangan dan perolehan panas ini biasanya tidak diinginkan. Ini tidak hanya meningkatkan beban pada sistem HVAC yang menghasilkan lebih banyak pemborosan energi tetapi juga mengurangi kenyamanan termal orang di dalam gedung. Isolasi termal pada bangunan merupakan faktor penting dalam mencapai kenyamanan termal bagi penghuninya. Isolasi mengurangi kehilangan atau perolehan panas yang tidak diinginkan dan dapat menurunkan kebutuhan energi sistem pemanas dan pendingin. Ini tidak selalu menangani masalah ventilasi yang memadai dan mungkin atau mungkin tidak mempengaruhi tingkat isolasi suara. Dalam pengertian sempit, isolasi hanya dapat merujuk pada bahan isolasi yang digunakan untuk memperlambat hilangnya pana tetapi juga dapat melibatkan berbagai desain dan teknik untuk menangani mode utama perpindahan panas - bahan konduksi, radiasi, dan konveksi.

Sebagian besar bahan dalam daftar di atas hanya menahan sejumlah besar udara atau gas lain di antara molekul bahan tersebut. Gas menghantarkan panas jauh lebih sedikit daripada padatan. Bahan-bahan ini dapat membentuk rongga gas, yang dapat digunakan untuk mengisolasi panas dengan efisiensi perpindahan panas yang rendah. Situasi ini juga terjadi pada bulu hewan dan bulu burung, bulu hewan dapat menggunakan konduktivitas termal yang rendah dari kantung-kantung kecil gas, untuk mencapai tujuan mengurangi kehilangan panas.

Jenis-Jenis Material Thermal Insulation yang umumnya dipakai di Industri.

Jenis Material insulasi berkembang sangat cepat, dimulai dari revolusi industri hingga saat ini industri 4.0, jenis Material Insulasi akan terus berkembang dengan seiring tuntutan zaman untuk lebih bijak dalam menggunakan energy, maka material insulasi akan semakin kompetitif dan variatif. Umumnya material insulasi dibedakan berdasarkan komposisi dan struktur internal, berdasarkan dari Insulation.org dalam dokumen ‘Insulation Material Spesification Chart From NIA National Insulation Training Program”, pembagian jenis material insulasi adalah sebagai berikut :

1. Fibrous

• Stone Wool (Pipe, blaket, board)
• Glass Wool
• Ceramic Wool

2. Granular

• Calcium Silicate (Pipe & Block)
• Expanded Perlite (Pipe & Block)
• Microporous thermal insulation
• Flexible aerogel (High & Low Temp ; pipe & blanket)

3. Cellular

• Elastomeric Tube & Sheet
• Cellular Glass Block
• Polystyrene (board & pipe)
• polyisocyanurate ( Polyurethena)
• Phenolic Foam
• Melamine Foam
• Polyamide Foam & Rigid Cellular
• Polyolefin (Sheet & Tube)

klasifikasi untuk bangunan hunian tunggal dan koppel dalam SBU ? Dibawah ini adalah informasi lengkapnya, sebagai berikut.

Klasifikasi : Instalasi Mekanikal Elektrikal
Kode : MK004
Sub Bidang : Pelaksana Konstruksi Insulasi dalam Bangunan
Lingkup Pekerjaan : Pekerjaan pelaksana pemasangan dan perawatan yang meliputi:
1. insulasi thermal termasuk bahan isolasi penahan panas untuk dinding luar;
2. insulasi thermal untuk pipa air panas dan dingin, ketel uap dan saluran pembuangan;
3. insulasi suara; dan insulasi anti kebakaran.

Pekerjaan pelaksana pemasangan dan perawatan fasilitas pertambangan dan manufaktur termasuk seperti loading and discharging stations, winding shafts, chemical plants,iron foundaries, blast furnaces dan coke oven.

Pekerjaan pelaksana pemasangan dan perawatan dari: 1. anjungan lepas pantai (platform); dan 2. fasilitas produksi, penyimpanan minyak dan gas lainnya.

Pekerjaan pelaksana pemasangan dan perawatan dari konstruksi alat angkut dan angkat serta conveyor.

Pekerjaan pelaksana pemasangan dan perawatan dari: 1. pipa minyak, gas dan energi di darat; dan 2. pipa minyak, gas dan energi di bawah laut.

Pekerjaan pelaksana pemasangan dan perawatan dari: 1. fabrikasi fasilitas produksi, penyimpanan minyak dan gas didarat dan lepas pantai; 2. fabrikasi bejana tekan (pressure vessel) dan tangki; 3. fabrikasi boiler; dan 4. fabrikasi module.

1. Pekerjaan pelaksanaan pembangunan, pemeliharaan dan perbaikan bangunan bendungan (dam), bendung (weir), embung, pintu air, talang, check dam, tanggul dan saluran pengendali banjir termasuk drainase perkotaan beserta bangunan pelengkapnya, tanggul laut, krib, viaduk dan sarana dan/atau prasarana sumber daya air lainnya; 2. Pekerjaan pelaksanaan pembangunan, pemeliharaan dan perbaikan konstruksi jaringan saluran air, sistem irigasi (kanal), reservoir (waduk) dan drainase irigasi; dan 3. Pekerjaan pelaksanaan pembangunan, pemeliharaan dan perbaikan dermaga,sarana pelabuhan, penahan gelombang dan sejenisnya. Termasuk konstruksi jalan air atau terusan, pelabuhan dan sarana jalur sungai, dok (pangkalan), lock (panama canal lock, Hoover Dam) dan lain-lain.

Pekerjaan pelaksanaan pembangunan, pemeliharaan dan perbaikan instalasi pengolahan air minum, bangunan menara air dan reservoir air beserta bangunan pelengkap air minum lainnya, instalasi pengolahan air limbah beserta bangunan pelengkap air limbah lainnya, bangunan Tempat Pembuangan Akhir Sampah beserta bangunan pelengkapnya.

Pekerjaan pelaksanaan pembangunan, peningkatan, pemeliharaan dan perbaikan jalan, jalan raya (kecuali Jalan layang) dan jalan tol termasuk juga jalan untuk pejalan kaki, rel kereta api, dan landas pacu bandara.

1. Pekerjaan pelaksanaan pembangunan, peningkatan, pemeliharaan dan perbaikan jembatan dan jalan layang; dan 2. Pelaksanaan pembangunan, peningkatan, pemeliharaan dan perbaikan bangunan terowongan di bawah permukaan air, di bukit atau pegunungan dan di bawah permukaan tanah.

Pekerjaan pelaksanaan instalasi, peningkatan, pemeliharaan dan perbaikan pipa jaringan untuk distribusi minyak dan gas jarak jauh antar pulau dan atau di bawah permukaan laut.

Pekerjaan pelaksanaan instalasi, peningkatan, pemeliharaan dan perbaikan jaringan pipa untuk distribusi air minum yang bersifat lokal dan untuk jarak yang dekat.

Konstruksi Bangunan Sipil Elektrikal

Konstruksi Bangunan Sipil Minyak dan Gas Bumi

Konstruksi Bangunan Sipil Fasilitas Pengolahan Produk Kimia, Petrokimia, Farmasi, dan Industri Lainnya

Jasa konstruksi terintegrasi untuk konstruksi dari infrastruktur transportasi (turnkey projects). Termasuk didalamnya perencanaan dan studi sebelum investasi, pembuatan pre-elimary dan final desain, estimasi biaya, penjadwal konstruksi, inspeksi dan penerimaan dari kontrak termasuk jasa teknikal seperti seleksi dan pelatihan personiil dan operasional dan pembuatan manual pemiliharaan dan jasa teknikal lainnya yang disediakan untuk klient yang membentuk jasa perencanaan, pelaksanaan dan pengawasan utuh untuk proyek terima jadi termasuk didalamnya kegiatan yang dilakukan secara terintegrasi antara perencanaan, pengadaan, dan pelaksanaan terima jadi (engineering, procurement, construction).

KETENTUAN DAN PERSYARATAN

Berikut ketentuan dan persyaratan kualifikasi usaha Jasa Konstruksi Terintegrasi untuk Permohonan Baru, Perubahan, Up-Grade atau Perpanjang Sertifikat Badan Usaha (SBU) meliputi; Persyaratan Tenaga Kerja, Kekayaan Bersih dan Pengalaman Kerja.

KUALIFIKASI BESAR B1

Ketentuan; Badan usaha jasa konstruksi dapat memiliki maksimum 14 sub klasifikasi usaha dalam 4 klasifikasi yang berbeda yaitu; Pelaksana Konstruksi dan Jasa Konstruksi Terintegrasi. 
Nilai Proyek; Mampu melaksanakan pekerjaan dengan nilai proyek sampai dengan Rp. 250 milyar

• 1. Persyaratan Tenaga Kerja / Ahli 
  1 orang tenaga ahli sebagai Peanggung Jawab Teknik (PJT) dan 4 orang tenaga ahli sebagai Penanggung Jawab Klasifikasi (PJK) untuk setiap sub klasifikasi. Setiap tenaga ahli harus memiliki SKA-Sertifikat Keahlian dengan kualifikasi Ahli Madya.
• 2. Persyaratan Kekayaan Bersih 
  Harus memiliki Kekayaan Bersih lebih dari Rp. 10.000.000,- (Sepuluh Milyar Rupiah).
• 3. Persyaratan Pengalaman Kerja 
  Harus memiliki pengalaman melaksanakan pekerjaan dengan total nilai kumulatif perolehan sekarang paling sedikit Rp 50.000.000.000,- (Lima Puluh Milyar Rupiah) yang diperoleh dalam kurun waktu 10 (Sepuluh) tahun atau memiliki nilai pengalaman tertinggi Rp. 16.600.000.000,- (Enam Belas Milyar Enam Ratus Juta Rupiah) yang diperoleh selama kurun waktu 10 (Sepuluh) tahun.

KUALIFIKASI BESAR B2

Ketentuan; Badan usaha jasa konstruksi dapat memiliki sub klasifikasi tidak terbatas dalam 4 klasifikasi yang berbeda yaitu; Jasa Pelaksana Konstruksi dan Jasa Konstruksi Terintegrasi. 
Nilai Proyek; Mampu melaksanakan pekerjaan dengan nilai proyek sampai tidak terbatas.

• 1. Persyaratan Tenaga Kerja/Tenaga Ahli 
  1 orang tenaga ahli sebagai Peanggung Jawab Teknik (PJT) dan 4 orang tenaga ahli sebagai Penanggung Jawab Klasifikasi (PJK) untuk setiap sub klasifikasi. Setiap tenaga ahli harus memiliki SKA-Sertifikat Keahlian dengan kualifikasi Ahli Madya.
• 2. Persyaratan Kekayaan Bersih 
  Harus memiliki Kekayaan Bersih lebih dari Rp. 50.000.000.000,- (Lima Puluh Milyar Rupiah).
• 3. Persyaratan Pengalaman Kerja 
  Memiliki pengalaman melaksanakan dengan total nilai kumulatif perolehan sekarang paling sedikit Rp 250.000.000.000,- (Dua Ratus Lima Puluh Milyar Rupiah) yang diperoleh dalam kurun waktu 10 (Sepuluh) tahun atau memiliki nilai pengalaman tertinggi Rp. 83.330.000.000,- (Delapan Puluh Tiga Milyar Tiga Ratus Tiga Puluh Juta Rupiah) yang diperoleh selama kurun waktu 10 (Sepuluh) tahun.

KUALIFIKASI JASA KONSTRUKSI TERINTEGRASI

Kualifikasi menentukan besarnya NILAI TENDER dan kemampuan perusahaan dalam mengerjakan PROYEK Jasa Konstruksi di Indonesia